ГОРІШНЯ РІКА

Про проект Родовище Скло & Сфери Збут & Експорт Бізнес-модель Масштабування Фінанси Законодавство Галерея Стати партнером
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ

Родовище
«Горішня Ріка»

Видобуток кварцового та будівельного піску
Львівська область • 2.4 Га • Потужність пласта до 15 м

0
м³ запасів піску
0
%
частка інвестора
0
%
ROI за 5 років
Переглянути бізнес-план Зв'язатися з нами
Гортайте вниз
ПРО ПРОЕКТ

Унікальна можливість для стратегічного інвестора

Вхід у високорентабельний кар'єрний бізнес на етапі запуску нової ліцензії: інвестор покриває лише процедурні витрати на оформлення ТОВ та спецдозволу (~$39 000) і отримує 30% реальної власності на землю, 30% частки компанії та 30% всього прибутку.

Локація

с. Тучне, Перемишлянський район, Львівська область. 0,4 км на північ від населеного пункту. Зручна транспортна доступність.

Геологічна база

Попередньо розвідане родовище (архівний спецдозвіл №4661). Координати, шурфи, хімічні аналізи та потужність пластів повністю збережені — нульовий ризик «сухого родовища».

Ресурс

Кварцовий пісок дрібнозернистий опільської світи. Потужність корисного пласта від 2,5 до 15 метрів. Високоякісна будівельна та скловарна сировина.

Умови входу

Фінансування ліцензування під ключ (~$39 000) в обмін на 30% корпоративних прав ТОВ, 30% землі 2,4 Га та 30% прибутку кар'єру.

РОДОВИЩЕ

Підтверджені запаси кварцового піску

Назва родовища «Горішня Ріка»
Загальна площа 2,4 Га
Частина I 1,6 Га
Частина II 0,8 Га
Корисна копалина Кварцовий пісок дрібнозернистий
Потужність пласта 2,5 — 15,0 м
Середня потужність ~10 м
Оцінка запасів ~240 000 м³
Вік відкладень Нижньобаденський (неогенова система)
Ґрунтово-рослинний шар 0,2 — 0,4 м
Суглинок з уламками вапняків 1,5 — 3,5 м
Вапняк літотамнійовий, розрушений 1,5 — 2,5 м
🏆 Пісок кварцовий, дрібнозернистий 2,5 — 15,0 м
КОРИСНА КОПАЛИНА

Геологічний розріз ділянки за даними відслонень та кустарних виробок

📐
24 000 м²
Площа родовища
📏
~10 м
Середня потужність пласта
💎
~240 000 м³
Оціночні запаси піску
⚖️
~360 000 т
У масовому еквіваленті

Сфери застосування та потенціал скляного виробництва

Завдяки високому вмісту діоксиду кремнію (SiO₂) кварцові піски опільської світи мають розширені можливості монетизації — від стандартного будівництва до преміальної скловарної сировини.

🍷 Скляна індустрія

Тарне та технічне скло

Виробництво пляшок, банок, скловолокна, піноскла. Після гідропромивки та сепарації сировина досягає стандартів для листового скла (ціна до 5 000+ грн/т).

🏗️ Сухі будівельні суміші

Преміальні клеї та штукатурки

Фракціонований кварцовий пісок є базовою сировиною для заводів типу Ceresit, Siltek, Polimin (самовирівнюючі підлоги, клеї для плитки, фасадні штукатурки).

🧱 Силікатні вироби & Бетон

Цегла та тротуарна плитка

Виробництво силікатної цегли, блоків, високоміцних бетонних конструкцій, дорожніх сумішей згідно з ДСТУ Б В.2.7-32-95.

🪨 Супутній щебінь & Бут

Кварцові пісковики

Прошарки міцних кварцових пісковиків товщиною 10–40 см видобуваються попутно та переробляються на бутовий камінь і дорожній щебінь.

РИНКИ ЗБУТУ ТА ЛОГІСТИКА

Куди і як реалізуємо: Карта збуту, Залізничні колії та Експорт

Стратегічне розташування родовища біля транспортних артерій Н-09 та залізничних станцій Бібрка/Ходорів відкриває гарантований збут у радіусі 25–50 км та вихід на ринки ЄС

🍷
25–30 км • Траса Н-09

Склотарні заводи поблизу

ТОВ ВКФ «Скло-Пак» (м. Рогатин) & Західні склозаводи

Буквально за 25–30 км від кар'єру працює Рогатинський склотарний завод («Скло-Пак»), а в радіусі 150 км — Костопільський і Рокитнівський склозаводи. Плече автодоставки становить лише 30 хвилин.

Ціна реалізації: 3 000 — 4 500 грн/т
🏗️
40 км • Львівська обл.

Гіганти сухих будівельних сумішей

Завод KREISEL (с. Піски), FEROZIT, Ceresit

У с. Піски (40 км) працює надсучасний завод KREISEL, а у Львівській області — потужності FEROZIT та виробники клеїв/штукатурок. Щомісячна потреба одного такого заводу сягає 3 000 – 6 000 тонн фракціонованого сухого кварцу.

Формат збуту: Біг-беги (1,5 т) / Автоцементовози
🚆
12 км • Залізничні колії

Залізничні колії & Вагонні партії

Станції «Бібрка» (12 км) та «Ходорів» (28 км)

Вантажні рампи та під'їзні колії станцій дозволяють відвантажувати пісок піввагонами (по 65–70 т) та формувати маршрутні поїзди по всій Україні (Київ, Дніпро, Південь), зменшуючи логістичні витрати на 40% порівняно з автотранспортом.

Логістична перевага: Маршрутні поїзди до 3 500 т
🇪🇺
110–130 км • Кордон з ЄС

Експорт до країн Євросоюзу

Склозаводи Польщі (Huta Szkła Jarosław, Krosno)

Прямий залізничний та автомобільний коридор через переходи Мостиська/Медика та Краківець. Польські заводи відчувають дефіцит чистого кварцу. Експортна ціна у біг-бегах сягає €80 – €140 за тонну, забезпечуючи проект валютною виручкою.

Експортна виручка: €80 — €140 / тонну (FCA/DAP)
🪟
СП / Greenfield • Інвестиції

Залучення іноземних заводів скла

Виробництво віконного флоат-скла на Львівщині

В Україні зараз 100% дефіцит власного листового скла для віконних заводів (Steko, Viknar’off). Володіння сировинною базою на 25 Га (~2,5 млн м³ кварцу) дає змогу створити спільне підприємство (СП) із світовими лідерами (Saint-Gobain, AGC, Pilkington) для будівництва заводу поруч із родовищем.

Капіталізація родовища: Мільйонні контракти з СП
🚜
35–45 км • Велике будівництво

Дорожні та бетонні концерни

ONUR Construction, Бетон-Стандарт, Ковальська

Постійний щоденний попит на будівельний митий пісок та супутній кварцовий щебінь/бут для будівництва автошляхів (траса Н-09, М-06, під'їзди до КПП) та зведення житлових кварталів Львова. Щоденне відвантаження 500 – 1 000 тонн.

Ритмічність: Щоденний кешфлоу та розрахунки
12 км
до вантажної з/д станції Бібрка
25 км
до склозаводу «Скло-Пак» (Рогатин)
40 км
до заводу сумішей KREISEL & Львова
120 км
до кордону з Польщею (ЄС)
БІЗНЕС-МОДЕЛЬ

Структура партнерства

Прозора модель спільної діяльності з чітким розподілом зобов'язань та корпоративних прав

70%

Власник активів

Засновник проекту

  • ✓ Земельні ділянки 2,4 Га у приватній власності (передаються у власність спільного ТОВ)
  • ✓ Архівні геологічні звіти, проби та координати спецдозволу №4661 (підтверджені пласти)
  • ✓ Кадастрові плани та правовстановлюючі документи на землю
  • ✓ Договори оренди суміжних земель на 49 років
  • ✓ Домовленості з власниками суміжних паїв для масштабування до 25 Га
  • ✓ Операційне управління та взаємодія на місці
+
30%

Інвестор

Стратегічний партнер

  • ✓ Реєстрація та організація юридичної особи (ТОВ)
  • ✓ Переоформлення земельних ділянок на фірму
  • ✓ Оплата геологічних досліджень та затвердження запасів у ДКЗ
  • ✓ Отримання спеціального дозволу на видобуток
  • ✓ Розробка технічного проекту видобутку
  • ✓ ОВНС (Оцінка впливу на навколишнє середовище)

Що отримує інвестор за 30% частки

🏢

30% компанії

Корпоративні права у статутному капіталі ТОВ

🌍

30% землі

Пропорційна частка у земельних активах компанії (2,4 Га)

💰

30% прибутку

Участь у розподілі чистого прибутку від видобутку

📜

30% ліцензії

Частка у вартості спеціального дозволу на видобуток

💎

Чому цей вхід настільки вигідний для інвестора?

Оскільки попередня ліцензія завершила свій строк, інвестор заходить на pre-license стадії за собівартістю процедур (~$39 000), отримуючи 30% активу з уже підтвердженою геологічною базою (нульовий ризик геологорозвідки). Після отримання оновленого наскрізного спецдозволу на нове ТОВ капіталізація частки інвестора миттєво зростає до $500 000+ ще до початку перших відвантажень.

МАСШТАБУВАННЯ

Потенціал розширення через земельні паї

Згідно з чинним законодавством України, до проекту можна залучити додаткові земельні паї в оренду, що суттєво збільшує ресурсну базу

Законодавчі можливості

ДРУГА ФІНАНСОВА МОДЕЛЬ

Повномасштабний видобуток: Масштабування до 25 Га

Залучення суміжних паїв розширює родовище до максимального ліміту малого надрокористування (25 Га). За рахунок ефекту масштабу питома собівартість видобутку знижується на 15-20%, а щорічний прибуток інвестора виходить на рівень понад $1.4 млн USD / рік.

Параметр проекту Базова ділянка (2,4 Га) Повномасштабна модель (25 Га) Збільшення
Площа родовища 2,4 Га (у власності) 25 Га (власність + довгострокова оренда) 10,4x
Балансові запаси піску ~240 000 м³ (~360 тис. т) ~2 500 000 м³ (~3,75 млн т) 10,4x
Супутні пісковики (щебінь/бут) ~35 000 т ~350 000 – 500 000 т 10x
Термін експлуатації кар'єру 5–7 років 25–30 років стабільного бізнесу 4,5x
Річний обсяг видобутку 45 000 – 75 000 т / рік 150 000 – 200 000 т / рік 2,7x
Витрати на оренду паїв — (земля у власності) ~100 000 – 150 000 грн / рік (8-12% від НГО) Мізерні витрати
Річна виручка кар'єру 80 – 135 млн грн 270 – 360 млн грн / рік 2,7x
Річний чистий прибуток кар'єру 28 – 53 млн грн 195 – 260 млн грн / рік 4,8x
💰 ЩОРІЧНИЙ ПРИБУТОК ІНВЕСТОРА (30%) 8,5 – 16,1 млн грн / рік 58,5 – 78,0 млн грн / рік (~$1,42 – $1,9 млн USD) 4,8x
Прибуток інвестора (10 років масштабу)
585 млн грн
~$14 200 000 USD

При видобутку 1,5 млн тонн (40% запасів 25 Га)

Прибуток інвестора за весь життєвий цикл (25-30 років)
1,46 млрд грн
~$35 500 000 USD

Повна розробка родовища 25 Га (3,75 млн тонн)

ФІНАНСОВА МОДЕЛЬ

Прогноз прибутковості

Консервативний фінансовий план з урахуванням ринкових цін на кварцовий та будівельний пісок в Україні

Актуальні ринкові ціни на продукцію (2026–2027 рр.)

Кварцовий пісок для скла / СБС
4 500 — 5 500 грн/т
Збагачений, фракціонований, скловарний
Будівельний пісок (ДСТУ)
800 — 1 200 грн/т
Для бетонів, силікатної цегли, доріг
Супутній бут та щебінь
600 — 900 грн/т
З міцних кварцових пісковиків

Два сценарії розвитку бізнес-моделі

Сценарій 1 (Базовий)

Прямий кар'єрний видобуток

Видобуток та відвантаження піску будівельним організаціям, виробникам силікатної цегли, асфальтобетону та дорожнім службам.

  • • Середня ціна реалізації: ~1 200 – 1 800 грн/т
  • • Мінімальні початкові капіталовкладення в обладнання
  • • Швидкий старт операційної діяльності (3-4 міс.)
  • • Чистий прибуток інвестора (5 років): ~55 млн грн
Сценарій 2 (Преміальний)

Збагачення для скла та СБС

Встановлення простої мийно-сортувальної лінії (гідрокласифікації) для отримання високочистого кварцового піску для склозаводів і сухих сумішей.

  • • Середня ціна реалізації: ~3 500 – 5 000 грн/т
  • • Постачання склозаводам Львівщини та виробникам Ceresit/Siltek
  • • Рентабельність видобутку зростає у 2.5 рази
  • • Чистий прибуток інвестора (5 років): до 110+ млн грн

Інвестиційний бюджет (зобов'язання інвестора)

Стаття витрат Орієнтовна вартість Строк
Реєстрація юридичної особи (ТОВ) 15 000 грн 1-2 тижні
Переоформлення земельних ділянок на фірму 80 000 грн 1-2 місяці
Геологічне дослідження та звіт 450 000 грн 3-6 місяців
Затвердження запасів у ДКЗ України 150 000 грн 2-3 місяці
Спеціальний дозвіл на видобуток (спрощена процедура*) 350 000 грн 2-4 місяці
ОВНС (Оцінка впливу на довкілля) 200 000 грн 2-3 місяці
Технічний проект розробки родовища 250 000 грн 2-3 місяці
Юридичний супровід та нотаріальні витрати 100 000 грн Впродовж проекту
РАЗОМ ІНВЕСТИЦІЯ ~1 610 000 грн 8-12 місяців
В еквіваленті USD ~$39 000
*Для ділянок до 25 Га — спрощена процедура без аукціону (мале надрокористування, Кодекс про надра)

Прогноз виручки та прибутку (2026–2031 рр.)

Показник Рік 1 (2026/27) Рік 2 (2027/28) Рік 3 (2028/29) Рік 4 (2029/30) Рік 5 (2030/31)
Видобуток (тис. м³) 15 30 40 45 50
Видобуток (тис. тонн) 22,5 45 60 67,5 75
Виручка (млн грн) 40,5 81,0 108,0 121,5 135,0
Операційні витрати (млн грн) 28,4 48,6 59,4 66,8 74,3
Рентна плата за надра 2,1 4,2 5,6 6,3 7,0
Чистий прибуток (млн грн) 10,0 28,2 43,0 48,4 53,7
💰 Прибуток інвестора (30%) 3,0 8,5 12,9 14,5 16,1

Динаміка прибутку інвестора (30%)

3,0
2026/27
8,5
2027/28
12,9
2028/29
14,5
2029/30
16,1
2030/31

млн грн

Кумулятивний прибуток інвестора

3,0
2026/27
11,5
2027/28
24,4
2028/29
38,9
2029/30
55,0
2030/31

млн грн (накопичувальний підсумок)

1,61 млн грн
Інвестиція
→
55,0 млн грн
Прибуток за 5 років
→
~3 300%
ROI за 5 років
Окупність інвестиції: 3-4 місяці видобутку
СТАТИ ПАРТНЕРОМ

Готові до прибуткового партнерства?

Інвестиція від ~$39 000 забезпечує вам 30% корпоративних прав у компанії з балансовими запасами на 2,4 Га та прямим масштабуванням до 25 Га (~2,5 млн м³ піску) з щорічним прибутком інвестора до $1,4+ млн USD / рік.

🛡️ Юридичний захист
📊 Прозора звітність
🤝 Рівноправне партнерство
📞 Зателефонувати ✉️ Написати на email

Конфіденційність гарантовано. Детальний інформаційний меморандум надається після підписання NDA.